现在，大部分朋友买房都选择贷款方法。房贷和利率是分不开的，所以大伙在购买房之前，就要先知道了解首套房基准利率是多少?还房贷计算公式有什么?下面就看看吧!
1、首套房基准利率是多少
1、各大银行的贷款额度状况稍有好转，但在贷款利率的松动却还是并不明显。现在仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到现在调整为上浮5%，其他银行包含中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍保持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
2、阿首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率实行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年肯定。
3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人需要在缴款专用账户内维持肯定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
首套房基准
2、还房贷计算公式有什么
1、房贷利息是购房者向银行借款，根据银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限。房贷利息计算会由于贷款方法与房贷还款方法的不同而有所不同。依据房贷还款方法不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算办法。
2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比率中随剩余本金的降低而减少，本金在月供款中的比率因增加而升高，但月供总额维持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。
3、等额本金计算公式;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=X月利率。计算原则：每月归还的本金额一直不变，利息会随剩余本金的降低而降低。
首套房基准
首套房基准利率是多少?还房贷计算公式有什么?看完上面的内容，相信大伙都了解得差不多了。从上面的利率来看，买首套房房贷的利率是比较打折的。还有一点要大伙记住就是还房贷计算公式必须要牢记在脑海里哦!
